Responsable Développement – Bègles – CDI H/F

Rattaché(e) à la Directrice Adjointe en charge de la Maitrise d’ouvrage du Territoire Nouvelle Aquitaine, vous assurez la prospection et les acquisitions de terrains nécessaires aux opérations de constructions neuves locatives et accession, ainsi qu’au développement de partenariat avec des aménageurs, des promoteurs privés dans le cadre de VEFA ou autres.

Vos missions :
– Développement des réseaux (aménageurs / opérateurs privés)
– Recherche des sites, conformément à la politique de développement définie par le groupe et validée par le Comité de direction, en accord avec les décisions des comités d’engagement
– Recherche des propriétaires fonciers et négociation des prix d’acquisition
– Etablissement du montage juridique adapté à la transaction (promesse de vente, paiement en dation, bail, VEFA…).
– Participation à la faisabilité économique du projet (esquisse, chiffrage VRD, bilans).
– Orientation sur le type de produit par site en concertation avec le Marketing
– Consultation des services des Domaines
– Mise au point des différentes études préalables (faisabilité, plans géomètres, études historiques de sols, servitudes …)
– Mise au point et vérification de l’acte authentique avant transmission au service juridique

De manière générale, vous êtes responsable de l’approvisionnement en foncier pour le groupe sur le secteur de Bordeaux Métropole et ses environs avec maîtrise des contraintes techniques, juridiques et financières.

Vous participez à la gestion et à la valorisation de la réserve foncière.
Vous présentez les dossiers en comité d’engagement avant tout engagement foncier.
Vous êtes responsable de la traçabilité et de l’identification des risques fonciers.
Vous pilotez les réponses à concours lancés par les collectivités, aménageurs, propriétaires privés.

De formation supérieure (Bac +4/5 immobilier / urbanisme), vous démontrez de bonnes connaissances de l’environnement économique local.

A l’écoute du client et doté d’un véritable tempérament de développeur, vous êtes capable de convaincre et savez prendre des décisions.
Impliqué, vos qualités de négociateur et votre intégrité feront la différence.
Enfin, vous savez analyser financièrement une situation et contractualiser vos négociations.

En relation avec l’ensemble des services de l’entreprise, vous êtes également garant de la qualité de la relation avec le tissu économique et politique local (élus, collectivités locales, SEM, particuliers, professionnels de l’immobilier – notaires, architectes, géomètres, etc)