Prospecteur foncier (H/F)

Vos missions:

Prospection des terrains
– Connaissance des documents d’urbanisme liés à son secteur (SCOT, PLUI, PLU, PLH, PLUIH)
– Orientation de sa prospection selon les informations réglementaires d’urbanisme et selon les orientations de la Direction Développement.
– Mise en place d’une veille réglementaire et politique sur les questions de développement et d’urbanisme afin d’anticiper les évolutions du secteur.
– Constitution d’un fichier d’affaires potentielles et maintien du lien avec les propriétaires vendeurs (courriers, relances téléphoniques, contacts)
– Mise en place d’un réseau partenarial constitué de notaires, collectivités, aménageurs, architectes, agents immobiliers, etc
– Réalisation du prémontage, soutien opérationnel et accompagnement du vendeur jusqu’à l’obtention du permis de construire.
– Maitrise des notions de coûts d’aménagement de travaux en fonction des contraintes identifiées du secteur
– Utilisation des outils informatiques d’urbanisme et de cadastre

Etude préalables et présentation du projet
– Analyse des besoins locaux en terme de logements en fonction de sa connaissance du marché et du travail des collaborateurs
– Définition du projet sur les aspects financiers, juridiques et techniques
– Etude prévisionnelle de faisabilité
– Réalisation du premier bilan de l’opération : en fonction du prox d’achat estimé, définir le coût des travaux et le prix de vente de la construction.
– Présentation du projet auprès de la direction
– Négociation du prix avec le vendeur selon les consignes données par la direction
– Signature au propriétaire du terrain d’une promesse de vente
– Maintien du lien avec le propriétaire pour l’aider à accepter la temporalité et d’éventuels avenants.

Travail en équipe
– Mise en place d’un point hebdomadaire avec la Direction Générale ou Développement
– Participation aux réunions de service
– Communication des informations aux différents services internes
– Participation aux évènements collaboratifs

Compétences attendues:

Maitrise parfaite des règles de l’urbanisme
– Maitrise des règles de calculs d’un bilan
opérationnel
– Notions de droit du fermage, des droits notariés et
civils
– Sens de l’organisation
– Réactivité et autonomie
– Excellent relationnel et présentation
– Bonne élocution et aisance orthographique

Bac+5 dans le domaine (immobilier ou urbanisme) ou Bac+2 dans le domaine avec 5 années d’expériences

Contrat CDD de 6 mois, évolutif.