Chargé d’Opérations (H/F)

Office Public de l’Habitat de 170 collaborateurs, GRAND DIJON HABITAT est un spécialiste de la construction, de la rénovation et de la gestion de ses 10 500 logements à loyer modéré, dont il assure la maintenance.

Dans le cadre d’un remplacement à la Direction Développement du Patrimoine, GRAND DIJON HABITAT lance le recrutement externe d’un(e) :
CHARGE D’OPÉRATIONS (H/F)

Missions :
Sous la hiérarchie du Responsable de service développement du patrimoine, et dans le cadre de la stratégie patrimoniale et notamment de l’axe du développement durable, le Chargé d’opérations assure le montage et la conduite d’opérations d’investissement (neuf, réhabilitation, aménagement) de la phase étude de faisabilité jusqu’à celle de parfait achèvement. Il peut assurer des missions dans le cadre de mandats de maîtrise d’ouvrage déléguée.

Principales activités :
– Assurer une veille technique dans le domaine de la maîtrise d’ouvrage
– Phase d’étude :
– Réaliser les études de faisabilité : établir le planning prévisionnel de l’opération, solliciter les services concernés pour la simulation de montages financiers et l’analyse de la conformité des projets aux besoins du marché
– Élaborer le programme
– Établir le cahier des charges et participer à l’analyse des offres avec le service marché
– Phase des travaux :
– Contrôler la réalisation des prestations et travaux sur les phases de conception, de chantier, de réception
– Assurer le suivi financier de l’opération
– En réhabilitation :
o Constituer les dossiers techniques en vue de les présenter en concertation locataires
o Coordonner l’accompagnement locataire
o Traiter la réclamation technique locataire
– Phase après travaux : suivre la période de parfait achèvement
– Contribution au fonctionnement de la Direction
– Organiser la continuité du service
– Concevoir et piloter les tableaux de bord d’activité
– Agréger et analyser les remontées de l’équipe pour faire évoluer l’organisation (outils, procédures, moyens humains et financiers)

Connaissances :
– Connaissances de la réglementation de la construction, de l’urbanisme et de l’environnement appliquée au logement social ;
– Connaissance des modes de financement du logement social ;
– Connaissances techniques et réglementaires applicables aux bâtiments et aux infrastructures (constructions, connaissances dans les domaines thermiques, de la sécurité, de l’urbanisme, des marchés publics) ;
– Réalisation de diagnostics d’opérations dans le cadre de programmes de réhabilitation ;
– Maîtrise des procédures de montage d’opérations (cadre administratif, juridique et financier) ;
– Prise d’initiatives en cas de situations imprévues ;
– Maîtrise des outils informatiques.

Savoir-faire :
– Prise en compte des enjeux liés au développement durable et aux exigences environnementales ;
– Capacités de négociations avec les partenaires et prestataires ;
– Écoute, prise en compte des besoins des clients ;
– Organisation et conduite des réunions ;
– Prise en compte des particularités du mode projet ;
– Capacités d’analyse et de synthèse ;
– Sens de l’organisation ;
– Mise en œuvre de la capitalisation des résultats ;
– Savoir rendre compte.

Profil recherché :
Attiré(e) par les enjeux de l’immobilier social et sensible aux réalités du terrain, votre détermination et votre réactivité vous permettront de réussir dans cette mission :
Bac +4 à 5 dans les domaines de la maîtrise d’ouvrage, du bâtiment ou niveau acquis par expérience. Minimum 5 ans d’expérience souhaitée dans une fonction similaire.
Capacité à manager une équipe de prestataires et à gérer une relation de coopération avec les différents intervenants, internes et externes.
Aptitude organisationnelle marquée (respect des coûts et des délais).
Aisance dans l’utilisation des logiciels informatiques.
Connaissance du fonctionnement des marchés publics.
CDI /Cadre